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澳门大富豪下载地址·东山小洋楼被拆散了卖?中介说20亿身家的人都买不到

2020-01-11 14:35:03作者:匿名阅读:2291

澳门大富豪下载地址·东山小洋楼被拆散了卖?中介说20亿身家的人都买不到

澳门大富豪下载地址,文/图 羊城派记者 陈玉霞

这两天,朋友圈内出现了一则关于“东山新河浦,红墙小洋楼”的信息,引起业内关注,详见以下朋友圈截图↓

这则消息令业内想深八的点主要有两个:一个是名为“实地广州紫薇公馆”的新河浦小洋楼是何方神圣?第二个是为何会有60-119㎡的两房至四房出售?难道真的是如一些业内人士所猜测的那样,把东山小洋楼拆散了来卖?

事实真相如何,羊城派记者进行了实地走访。

工地实探:轰隆隆在施工,将共有六栋建筑

按照朋友圈上的地点指引,记者来到了老东山龟岗大马路,步行了两百多米后就到了项目所在地江岭下街。

不得不说,龟岗大马路一带汇聚了老东山各种情怀,生活气息非常浓厚,各种配套都已经很完善,街坊邻里、甚至是巡警和街坊们之间,见面都能轻松打招呼,这或许是很多“老东山”不愿意搬离这里的原因之一。

早上10时的龟岗大马路已经开始热闹

羊城派记者现场看到,江岭下街有一个工地正在施工,机器轰鸣,建筑已有三层高,项目的主入口处写的是东湖轩项目。

工地围墙上的告示牌上显示,该项目工程名称为“住宅楼工程5幢及商业、住宅楼工程1宗”,其建设规模为29500平方米,建设单位为广州市杰星实业有限公司。周围的街坊说,这里是要建几栋别墅和一栋小高层,会有一些回迁户。

名为“东湖轩”的工地上正在施工,里面还保留着一栋小洋楼

围墙上的公示牌显示了建设内容共6幢建筑

记者查阅项目规划方案批后公示看到,该项目总用地面积约6885平方米,共有6幢建筑组成,还配置有地下机动车停车位91泊、地上非机动车停车位46泊;另外共建配套项目有社区居委会、再生资源回收点、星光老年之家、商业服务设施和物业管理。6幢建筑里,有1幢为地上9层,其余5幢为地上3层。

2016年12月份批复的项目批后公示图

记者致电项目了解到,楼盘首先会推出的是洋房产品,只有61套,但从工程进度看,估计也得春节以后的事了;至于地上3层的建筑,对方表示“暂时不推出”。

售价几何?“十几二十万一方都有可能”

自昨天朋友圈刷屏的信息后,记者向微信中显示的“实地”地产人士了解情况,对方称,“电话已几乎被打爆,很多人想了解情况”。

此话应该不虚。毕竟,项目所在的新河浦历史文化街区超级地段摆在那里。

中共三大会址纪念馆与该项目一路之隔

周围有不少历史建筑,小洋楼风情独特

与该项目一路之隔,就是中共三大会址纪念馆、馨园、春园、简园等历史建筑,新河浦老东山的悠然气息浓厚;更难得的是,这里名校环绕,培正小学、培正中学、署前路小学等距离项目步行时间只要两三分钟,是众多望子成龙家长的心仪之地。

百货大楼、公交总站和多个名校都在项目附近

龟岗大马路上一位“老广”地产经纪告诉记者,这一带都是以二手楼为主,二三十年楼龄的楼梯楼单价都要七八万元,一手楼就更加不用说了,哪怕叫价10多万元/平方米,也算是正常价。

“那个项目还有一些别墅产品,地上3层的那种,每栋售价1亿元左右,我手上有4个身家20亿的买家想找我买那里的别墅,但可惜买不到,”这位街坊经纪说,那么好的货,早被发展商内部人士买完了。

这位街坊经纪感叹,曾经的“烂尾楼”,一翻身就是“价格新标杆”。

项目东家由“杰星”变成了“实地”

据了解,街坊们口中的“烂尾楼”,其实应该指的是项目近年来一直处于停工状态。

羊城派记者查阅资料看到,2004年杰星实业接手了该项目,但在2009年启动盘活开发时,由于项目在新河浦历史文化保护区10米限高范围内,最终项目被叫停。2013年4月,广州市政府启动新一轮“烂尾楼”处置工作,这个名字为“东湖轩”的项目,在2013年就被列为“正在报批建筑方案”的待盘活项目。

到了2016年12月5日,市国规委官网上能查到其最新规划,即将建设住宅楼工程5幢及商业、住宅楼1宗。而在2016年的4月份,天眼查信息显示,杰星实业有限公司变更了法定代表人。目前,实地地产集团有限公司和无锡实地房地产开发有限公司已100%控股杰星实业有限公司。

这两天在朋友圈刷屏的该盘,名字定为“实地紫薇国际”。从中可见,实地已正式接手该盘。

来源 | 羊城派

责编 | 邓伟东

实习生 | 宋玉霞

 

 

 

 
 

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