> 申博线上娱乐官网>彩票开奖>欢迎下载狗万体育平台app·专访|柏文喜:房企最大的融资渠道始终是银行信贷和信托

欢迎下载狗万体育平台app·专访|柏文喜:房企最大的融资渠道始终是银行信贷和信托

2020-01-11 16:20:05作者:匿名阅读:4307

欢迎下载狗万体育平台app·专访|柏文喜:房企最大的融资渠道始终是银行信贷和信托

欢迎下载狗万体育平台app,来源:风财讯

凤凰网房产讯12月6日, “问渠”2020第七届全球华人不动产财经盛典暨城就2020颁奖典礼在北京盛大举办,400位中国房企cmo、知名企业家、慈善与扶贫机构负责人共同展开一场新时代的思辨之旅。

实际上,当中央强调不将房地产作为短期刺激经济的手段,融资渠道不断收缩掐住地产“七寸”,如何读懂中国宏观金融政策走向,寻找资本“活水”,是当下房地产从业者都应该思考的课题。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜

今天上午《活水-chance 新经济常态的行业镜像与枢纽》平行论坛上,中国企业资本联盟副理事长柏文喜接受凤凰网房产专访时表示,对整体融资形势持谨慎乐观的态度。

“因为房住不炒的大战略是一个长期方向,再加上防范金融风险的需要和执行力度的加大,所以就房地产总体融资情况而言不太可能有大的放松。但是就房地产业在国民经济、税收、产业链中的地位而言,也不太可能限得过死,尤其是在目前整体经济下行的情况下,所以以我来看,是持谨慎乐观态度。”

融资监管的大环境下,对于房企融资途径的建议,柏文喜称,对于房企而言,最好和最大的融资渠道始终还是银行信贷和信托,这始终是房企债权和股权融资的最大来源。至于上市、境内外发债、发行abs等融资方式,一方面要看市况,另外也受企业自身条件和可融资空间的影响。在强监管的环境下,合法合规的银行信贷和信托依然是主流和主要的融资途径与方式。

事实上,融资逼仄的形势对中小房企并不友好。人民法院公告网显示,截至11月28日,2019年房地产开放商的破产数量已高达459家,平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产,创下历史记录;其中多为三四线城市的中小房企,也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

对中小房企的发展建议,柏文喜称,目前市场处于剧烈的分化期,呈现强者恒强和中小开发商被迅速边缘化的状态,市场集中度在急剧上升,中小开发商的生存压力越来越大。在这种情况下,中小开发商只能有集中选择,一是主动退出房地产行业,向非房产业转型;二是向专业化的涉房服务类企业和专业型、细分类别的房企转型;三是与大房企联手、实现合作发展或者聚焦某个区域与细分领域来实现诸侯割据式生存。

99真人娱乐

 

 

 

 
 

© Copyright 2018-2019 mediastanza.com 申博线上娱乐官网 Inc. All Rights Reserved.